Dans le cadre d'une construction de maison, la question du choix de la toiture est cruciale. Elle doit assurer non seulement l'isolation thermique, mais aussi une étanchéité optimale contre les intempéries, un défi croissant face aux changements climatiques et aux tempêtes plus fréquentes.
À ce stade de la construction, deux grandes options s'offrent au maître d'œuvre et aux propriétaires, concernant les toitures en pente. Si la solution classique reste majoritaire, une alternative plus sécurisée, intégrée dans notre concept "Ma Maison Optimisée", se révèle être une option plus protectrice et durable pour la structure et le confort des espaces de vie.
Solution classique : une fermette industrielle et ses limites face aux tempêtes
Dans une maison avec toiture en pente, le choix traditionnel se porte généralement sur l'installation de fermettes industrielles. Concrètement, celles-ci sont posées directement sur les murs porteurs, suivies de la pose d'un faux plafond en plaques de plâtre (BA13), suspendu par des rails et isolé avec une couche de laine de verre soufflée, d'une épaisseur de 30 à 40 cm. Enfin, une couverture en tuiles est posée sur la structure. Malgré une isolation performante, cette configuration présente plusieurs faiblesses face aux tempêtes et autres conditions météorologiques extrêmes.
Le risque principal ? En cas de tempête, si les tuiles sont endommagées ou arrachées par des vents violents, l'eau de pluie peut rapidement pénétrer dans l'isolement et détériorer gravement le faux plafond. Cette infiltration d'eau n'abîme pas seulement les matériaux de construction : elle peut aussi endommager le mobilier et nécessiter une remise à neuf des espaces de vie, avec des coûts élevés liés aux réparations et à la relocalisation temporaire des occupants.
Ma Maison Optimisée : une structure de toiture innovante pour une protection accumulée
Face à ces limites, chez "Ma Maison Optimisée", la solution que nous préconisons repose sur un plancher en béton posé au sommet des murs porteurs. Cette dalle en béton, est surélevée en sa périphérie d'un acrotère de 40 cm, accueille un isolant incompressible qui assure une protection efficace et homogène de la structure.
Une fois ce plancher et son "acrotère" installés, les fermettes industrielles peuvent y être posées en toute sécurité. Cela permet d'intégrer un faux plafond suspendu, créant une technique vide accessible entre le faux plafond et la dalle de béton. Ce vide technique offre plusieurs avantages : il permet d'y passer les gains électriques, les conduits de ventilation (VMC), et les autres installations techniques, tout en préservant une isolation et une étanchéité à l'air continue.
En cas de sinistre climatique, le plancher en béton agit comme une barrière . Même si la couverture en tuiles est endommagée, l'eau de pluie ne pourra pas atteindre directement l'espace habitable. Le risque d'infiltration est ainsi limité aux espaces techniques sous le faux plafond, sans impact majeur sur le mobilier de l'habitation. Cela signifie des réparations bien moins coûteuses et sans relocalisation pour les occupants importants, même en cas de dégâts sur le toit.
Un meilleur confort et une étanchéité à l'air optimale
Outre la protection contre les intempéries, le concept de "Ma Maison Optimisée" se distingue par une étanchéité à l'air supérieure, un critère essentiel pour le confort et l'efficacité énergétique d'une maison moderne. Contrairement à la solution traditionnelle, il n'est pas nécessaire de poser un pare-vapeur sous le faux plafond. Dans les maisons classiques, le pare-vapeur est souvent ajouté pour limiter la migration de vapeur d'eau vers l'isolant, ce qui réduit les risques de pathologies, et pour renforcer l'étanchéité à l'air en limitant les infiltrations parasites. Mais avec le plancher en béton de notre concept, cette étanchéité est naturellement assurée, notamment les risques d'infiltration d'air indésirable, notamment autour des bouches de ventilation et des autres passages de gaines.
Conclusion : "Ma Maison Optimisée", la solution pour un habitat durable et sécurisé
La toiture en pente n'est pas qu'une simple couverture : elle garantit la sécurité, le confort et la durabilité de toute la structure d'une maison. En optant pour la préconisation de "Ma Maison Optimisée", vous faite le choix d'une approche qui allie robustesse, confort et sécurité maximale, tout en évitant les coûts liés aux sinistres potentiels. Face aux défis climatiques actuels, il est essentiel de repenser la construction de la toiture pour mieux protéger les habitants et préserver leur confort des espaces de vie. Ma Maison Optimisé à la solution qui répond à ces enjeux de manière innovante et durable.
𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐤 𝐂𝐀𝐘𝐑𝐎𝐔 - 𝐌𝐚𝐢𝐭𝐫𝐞 𝐝'𝐨𝐞𝐮𝐯𝐫𝐞
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